ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНОГО КОЭФФИЦИЕНТА ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

"СП 19.13330.2019. Свод правил. Сельскохозяйственные предприятия. Планировочная организация земельного участка (СНиП II-97-76* Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2019 N 620/пр)

ПОКАЗАТЕЛИ МИНИМАЛЬНОГО КОЭФФИЦИЕНТА ЗАСТРОЙКИ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Предприятия

Минимальный коэффициент застройки, %

I КРУПНОГО РОГАТОГО СКОТА <*>

А Товарные

Молочные при привязном содержании коров

1 На 400 и 600 коров

45; 51

2 На 800 и 1200 коров

52; 55

Молочные при беспривязном содержании коров

3 На 400 и 600 коров

45; 51

4 На 800 и 1200 коров

52; 55

Мясные с полным оборотом стада и репродукторные

5 На 400 и 600 скотомест

45

6 На 800 и 1200 скотомест

47

Выращивания нетелей

7 На 900 и 1200 скотомест

51

8 На 2000 и 3000 скотомест

52

9 На 4500 и 6000 скотомест

53

Доращивания и откорма крупного рогатого скота

10 На 3000 скотомест

38

11 На 6000 и 12000 скотомест

40

Выращивания телят, доращивания и откорма молодняка

12 На 3000 скотомест

38

13 На 6000 и 12000 скотомест

42

Откормочные площадки

14 На 1000 скотомест

55

15 На 3000 скотомест

57

16 На 5000 скотомест

59

17 На 10000 скотомест

61

Буйволоводческие

18 На 400 буйволиц

54

Б Племенные

Молочные

19 На 400 и 600 коров

46; 52

20 На 800 коров

53

Мясные

21 На 400 и 600 коров

47

22 На 800 коров

52

Выращивания нетелей

23 На 1000 и 2000 скотомест

52

II СВИНОВОДЧЕСКИЕ

А Товарные

Репродукторные

24 На 6000 голов

35

25 На 12000 голов

36

26 На 24000 голов

38

Откормочные

27 На 6000 голов

38

28 На 12000 голов

40

29 На 24000 голов

42

С законченным производственным циклом

30 На 6000 и 12000 голов

35

31 На 24000 и 27000 голов

36

32 На 54000 и 108000 голов

38; 39

Б Племенные

33 На 200 основных маток

45

34 На 300 основных маток

47

35 На 600 основных маток

49

Репродукторы по выращиванию ремонтных свинок для комплексов

36 На 54000 и 108000 свиней

38; 39

III ОВЦЕВОДЧЕСКИЕ

А Размещаемые на одной площадке

Специализированные тонкорунного и полутонкорунного направления продуктивности - маточные:

37 На 500, 1000 и 2000 маток

40; 45; 55

38 На 3000 и 5000 маток

50; 56

- ремонтного молодняка:

39 На 500, 1000 и 2000 голов

52; 55; 56

- откорма молодняка и взрослого поголовья:

40 На 3000 и 5000 голов

53; 58

Специализированные полугрубошерстного направления продуктивности - маточные

41 На 250, 300 и 500 маток

40; 45; 55

42 На 1000 и 2000 маток

40; 41

- ремонтного молодняка

43 На 500 и 1000 голов

52; 55

44 На 2000 голов

56

- Откормочные молодняка и взрослого поголовья

45 На 500 и 1000 голов

52; 55

46 На 2000 голов

58

Специализированные грубошерстного направления продуктивности - маточные:

47 На 1500 и 3000 маток

45; 55

48 На 6000 маток

56

- ремонтного молодняка:

49 На 250, 500 и 1000 голов

52; 55; 56

50 На 3000 и 6000 голов

56; 58

- откорма молодняка и взрослого поголовья

51 На 3000 и 5000 голов

59; 60

Б Неспециализированные с законченным оборотом стада

Тонкорунного и полутонкорунного направления продуктивности

52 На 500 и 1000 скотомест

50; 52

53 На 1500 и 2000 скотомест

52; 53

54 На 3000 скотомест

55

Полугрубошерстного направления продуктивности

55 На 250 и 500 скотомест

52; 55

56 На 1000 скотомест

56

Грубошерстного направления продуктивности

57 На 750 скотомест

52

58 На 1500 скотомест

55

59 На 3000 скотомест

56

В Пункты зимовки

60 На 500, 600, 700 и 1000 маток

42; 44; 46; 48

61 На 1200 и 1500 маток

45; 50

62 На 2000 и 2400 маток

54; 56

63 На 3000 и 4800 маток

58; 59

IV КОЗОВОДЧЕСКИЕ

А Специализированные

Пухового, шерстного и смешанного направления продуктивности

- маточные

64 На 500 и 2500 голов

50; 55

- ремонтного молодняка

65 На 500 и 2000 голов

50; 56

- откорма молодняка и взрослого поголовья

66 На 500 и 5000 голов

50; 59

Молочного направления продуктивности

- маточные

67 На 100 и 2500 голов

45; 55

- ремонтного молодняка

68 На 100 и 1000 голов

45; 46

- откорма молодняка и взрослого поголовья

69 На 500 и 2500 голов

50; 56

Мясного направления продуктивности

- маточные

70 На 100 и 1000 голов

45; 55

- ремонтного молодняка

71 На 100 и 800 голов

45; 54

- откорма молодняка и взрослого поголовья

72 На 200 и 2000 голов

45; 55

Б Неспециализированные с законченным оборотом стада

Пухового, шерстного и смешанного направления продуктивности

73 На 500 и 1500 маток

50; 53

- молочного направления продуктивности

74 На 100 и 2500 маток

45; 53

- мясного направления продуктивности

75 На 100 и 1000 маток

45; 51

V КОНЕВОДЧЕСКИЕ

Племенные с конюшенным содержанием

76 На 20 и 40 кобыл

36; 38

77 На 60 и 80 кобыл

39; 40

78 На 100 и 200 кобыл

41; 42

Кумысные с конюшенным содержанием

79 На 20 и 50 дойных кобыл

36; 39

80 На 100 и 200 дойных кобыл

40; 42

VI ВЕРБЛЮДОВОДЧЕСКИЕ

Племенные с пастбищно-стойловым содержанием

81 На 50, 100 и 200 верблюдоматок

38; 40; 42

82 На 300, 400 и 500 верблюдоматок

45; 47; 49

Товарные с пастбищно-стойловым содержанием - молочное направление

83 На 50, 100 и 200 верблюдоматок

39; 41; 43

84 На 300 и 400 верблюдоматок

45; 47

- мясное направление

85 На 150 и 300 верблюдоматок

40; 45

86 На 600 верблюдоматок

50

VII ПТИЦЕВОДЧЕСКИЕ <**>

А Яичного направления

87 На 300 тыс. кур-несушек

25

88 На 400 - 500 тыс. кур-несушек:

зона промстада

28

зона ремонтного молодняка

30

зона родительского стада

31

зона инкубатория

25

89 На 600 тыс. кур-несушек:

зона промстада

29

зона ремонтного молодняка

29

зона родительского стада

34

зона инкубатория

34

90 На 1 млн. кур-несушек:

зона промстада

25

зона ремонтного молодняка

26

зона родительского стада

26

зона инкубатория

26

Б Мясного направления

Куры-бройлеры

91 На 3 млн. бройлеров

28

92 На 6 и 10 млн. бройлеров:

зона промстада

28

зона ремонтного молодняка

33

зона родительского стада

33

зона инкубатория

32

зона убоя и переработки

23

Утководческие

93 На 500 тыс. утят-бройлеров:

зона промстада

28

зона взрослой птицы

29

зона ремонтного молодняка

28

зона инкубатория

26

94 На 1 млн. утят-бройлеров:

зона промстада

38

зона взрослой птицы

41

зона ремонтного молодняка

29

зона инкубатория

30

95 На 5 млн. утят-бройлеров:

зона промстада

39

зона взрослой птицы

41

зона ремонтного молодняка

30

зона инкубатория

31

Индейководческие

96 На 250 тыс. индюшат-бройлеров

22

97 На 500 тыс. индюшат-бройлеров:

зона промстада

23

зона родительского стада

26

зона ремонтного молодняка

25

зона инкубатория

21

В Племенные

Яичного направления

98 Племзавод на 50 тыс. кур

24

99 Племзавод на 100 тыс. кур

25

100 Племрепродуктор на 100 тыс. кур

26

101 Племрепродуктор на 200 тыс. кур

27

102 Племрепродуктор на 300 тыс. кур

28

Мясного направления

103 Племзавод на 50 и 100 тыс. кур

27

104 Племрепродуктор на 200 тыс. кур:

зона взрослой птицы

28

зона ремонтного молодняка

29

VIII ЗВЕРОВОДЧЕСКИЕ И КРОЛИКОВОДЧЕСКИЕ

Содержание животных в шедах

105 Звероводческие

22

106 Кролиководческие

24

Содержание животных в зданиях

107 Нутриеводческие

40

108 Кролиководческие

45

IX СТАНЦИИ ИСКУССТВЕННОГО ОСЕМЕНЕНИЯ ЖИВОТНЫХ

А Для крупного рогатого скота

109 На 40 быков

46

110 На 80 быков

47

111 На 120 быков

48

112 На 160 быков

49

Б Для свиней

113 На 20 хряков

45

114 На 40 хряков

46

115 На 80 хряков

47

116 На 120 хряков

48

В Для овец

117 На 40 баранов

45

118 На 80 баранов

46

119 На 120 баранов

47

120 На 160 баранов

48

Г Для коз

121 На 40 козлов

44

122 На 80 козлов

45

123 На 120 козлов

46

124 На 160 козлов

47

Д Для лошадей

125 На 10 жеребцов

36

126 На 20 жеребцов

38

X ТЕПЛИЧНЫЕ

А Многопролетные теплицы общей площадью

127 6 га

54

128 12 га

56

129 18, 24 и 30 га

60

130 48 га

64

Б Однопролетные (ангарные) теплицы

131 Общей площадью до 5 га

42

В Прививочные мастерские по производству виноградных прививок и выращиванию саженцев виноградной лозы

132 На 1 млн. в год

30

133 На 2 млн. в год

40

134 На 3 млн. в год

45

135 На 5 млн. в год

50

136 На 10 млн. в год

55

XI ПО РЕМОНТУ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ТЕХНИКИ

А Центральные ремонтные мастерские для хозяйств с парком

137 На 25 тракторов

25

138 На 50 и 75 тракторов

28

139 На 100 тракторов

31

140 На 150 и 200 тракторов

35

Б Пункты технического обслуживания бригады или отделения хозяйств с парком

141 На 10, 20 и 30 тракторов

30

142 На 40 и более тракторов

38

XII ГЛУБИННЫЕ СКЛАДСКИЕ КОМПЛЕКСЫ АГРОХИМИКАТОВ

143 До 1600 т

27

144 От 1600 т до 3200 т

32

145 От 3200 т до 6400 т

33

146 Свыше 6400 т

38

XIII ПРОЧИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ

147 По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции

50

148 Комбикормовые - для сельскохозяйственных предприятий

27

149 По хранению семян и зерна

28

150 По обработке продовольственного и фуражного зерна

30

151 По разведению и обработке тутового шелкопряда

33

152 Табакосушильные комплексы

28

XIV КРЕСТЬЯНСКИЕ (ФЕРМЕРСКИЕ) ХОЗЯЙСТВА

153 По производству молока

40

154 По доращиванию и откорму крупного рогатого скота

35

155 По откорму свиней (с законченным производственным циклом)

35

156 Овцеводческие мясо-шерстно-молочного направлений

40

157 Козоводческие молочного и пухового направлений

54

158 Птицеводческие яичного направления

27

159 Птицеводческие мясного направления

25

160 Звероводческие и кролиководческие при содержании в шедах:

звероводческие

22

кролиководческие

24

161 Звероводческие и кролиководческие при содержании животных в зданиях:

нутриеводческие

40

кролиководческие

45

XV ТОВАРНОГО РЫБОВОДСТВА

162 Прудовое рыбоводство

31

163 Индустриальное рыбоводство

36

164 Озерное товарное рыбоводство

24

<*> Для ферм крупного рогатого скота приведены показатели при хранении грубых кормов и подстилки в сараях и под навесами.

При хранении грубых кормов и подстилки в скирдах показатели допускается уменьшать, но не более чем на 10%.

<**> Показатели приведены для одноэтажных зданий.

Коэффициент застройки земельного участка сельскохозяйственных предприятий, %, определяется, как отношение площади застройки к площади предприятия в границах ограждения (или при отсутствии ограждения в соответствующих ему границах). Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли, без учета ширины отмосток.

Минимальный коэффициент застройки допускается (при наличии соответствующих обоснований инвестиций в строительство) уменьшать, но не более чем на 1/10 установленного настоящим приложением при строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке с уклоном свыше 3%, просадочных грунтах, в сложных инженерно-геологических условиях, а также при расширении и реконструкции предприятий.

Значения минимального коэффициента застройки приведены для предприятий, степень огнестойкости зданий и сооружений которых не ниже III степени огнестойкости класса С1. При строительстве зданий и сооружений III степени огнестойкости классов С2 и С3, IV степени огнестойкости классов С1, С2 и С3 и V степени огнестойкости минимальную плотность застройки допускается (при наличии технико-экономических обоснований) уменьшать, но не более чем на 1/10 установленной настоящим приложением.

В площадь застройки предприятия должны включаться площади, занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций, над которыми не допускается размещать здания и сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки для стоянок автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудования выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов открытого хранения принимаются по нормам технологического проектирования.

В площадь застройки также должны включаться резервные площади на площадке предприятия, указанные в задании на проектирование, для размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков указанных объектов, под которыми по габаритам не допускается размещать другие здания или сооружения, а для остальных надземных участков учитывается только площадь, занимаемая конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.

В площадь застройки не должны включаться площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями, открытыми площадками для стоянки транспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводами и другими каналами, подпорными стенками, подземными сооружениями или их частями, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.