3.3.2. Трудовая функция

Приказ Минтруда России от 31.07.2019 N 537н "Об утверждении профессионального стандарта "Специалист по эксплуатации гражданских зданий" (Зарегистрировано в Минюсте России 28.08.2019 N 55766)

3.3.2. Трудовая функция

Наименование

Проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирных домов

Код

C/02.6

Уровень (подуровень) квалификации

6

Происхождение трудовой функции

Оригинал

X

Заимствовано из оригинала

Код оригинала

Регистрационный номер профессионального стандарта

Трудовые действия

Подготовка предложений по договорам с подрядными организациями на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Согласование с заинтересованными лицами, пользователями жилых помещений времени доступа к общему имуществу в многоквартирном доме для производства работ по капитальному ремонту

Согласование с собственниками и подрядными организациями проведения мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома

Согласование технологических отключений (присоединений) к инженерным коммуникациям с ресурсоснабжающими организациями для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Проверка качества строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта

Координация работы подрядных организаций, работников организации по капитальному ремонту многоквартирного дома

Ведение учета материалов и оборудования

Осуществление строительного контроля проведения капитального ремонта

Составление отчетности по всем видам ремонтных работ

Подготовка к сдаче в эксплуатацию объектов капитального ремонта

Ввод в эксплуатацию законченных объектов капитального строительства

Контроль работ по пуску и наладке оборудования и инженерных систем

Проверка и согласование исполнительной документации

Представление интересов собственников многоквартирного дома при проверке исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту

Осуществление контроля в рамках гарантийного срока

Необходимые умения

Использовать требования методических документов по организации приема-передачи и хранения технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

Использовать нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Выбирать оптимальные формы коммуникации в процессе приема-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

Использовать методологии визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки

Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества в многоквартирном доме

Оформлять акты приемки-передачи технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации

Составлять графики производства работ по капитальному ремонту

Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ

Формировать первичные документы для расчета заработной платы рабочего персонала

Составлять технологические карты на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома

Читать проектную и сметную документацию

Проверять качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта

Проверять соответствие проводимых работ по капитальному ремонту проектно-сметной документации

Документировать проведение скрытых работ и промежуточную приемку возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения

Оформлять и согласовывать изменения в проектную и сметную документацию

Оформлять журналы производства работ

Подготавливать документы для проведения претензионной работы по надлежащему исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Подготавливать документы для проведения претензионной работы по обеспечению допуска в жилые помещения для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Подготавливать документы для организации деятельности приемочной комиссии по приемке работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Проверять исполнительную документацию по капитальному ремонту

Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме

Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Вести техническую документацию, связанную с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

Необходимые знания

Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации и с пользователями помещений

Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Основы психологии и конфликтологии

Технология и организация работ при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Технические решения по устранению дефектов ограждающих конструкций и инженерных систем здания

Требования охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Строительные нормы и правила, своды правил

Правила определения физического износа зданий

Устройство, технические характеристики, принцип действия, назначение и применение используемых средств измерений и контроля

Правила использования средств измерений и контроля согласно требованиям инструкций по эксплуатации, промышленной безопасности и охране труда

Государственные стандарты и технические условия на применяемые материалы

Правила оформления технической и технологической документации

Нормы и правила пожарной безопасности при проведении ремонтных работ

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

Другие характеристики

Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов