2.20. Зона ИП-С. Зона ведения садоводства.

N п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1.

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования

- земельные участки общего назначения (13.0) (земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) для размещения объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования);

- ведение огородничества (13.1) (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур);

- ведение садоводства (13.2) (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей).

2.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов

- садоводство (1.5) (осуществление хозяйственной деятельности, связанной

капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования

с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур).

В части требований к предельным параметрам

3.

Минимальная площадь земельного участка

Не устанавливается.

4.

Максимальная площадь земельного участка

Не устанавливается.

5.

Максимальная протяженность земельного участка вдоль улицы

Не устанавливается.

6.

Минимальная протяженность земельного участка вдоль улицы

Не устанавливается.

7.

Максимальный процент застройки земельного участка

Не более 30%.

8.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

Не более 300 м².

9.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

Не устанавливается.

10.

Минимальный отступ от границ земельного участка Местоположение зданий на участке

Не устанавливается.

11.

Максимальная этажность

Не более 2 этажей.

12.

Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза

Не более 7 м.

13.

Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

Не более 15%.

14.

Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

Не более 4 м.

15.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

Не устанавливается.

16.

Максимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

Не устанавливается.

17.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

- вывесок органов государственной власти, местного самоуправления, организаций, в том числе религиозных, вывесок и рекламных конструкций, предназначенных для доведения до сведения потребителей информации о наименовании изготовителя (исполнителя, продавца), месте его нахождения (адресе) и режиме работы. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.

18.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки

Не устанавливается.

19.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Не устанавливается.

20.

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.

21.

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;

- слуховые окна, фронтоны.

22.

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

1. Стены:

- деревянные открытые срубы;

- обшивка деревянных стен деревянной профилированной рейкой под разными углами;

- красный керамический кирпич с расшивкой швов;

- штукатурка с последующей окраской.

2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.

23.

Цветовое решение

1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке, натуральные оттенки дерева.

2. Декоративные элементы (наличники, пилястры, карнизы и т.п.) - цвет стен, контрастное цветовое решение, сочетающееся с цветом стен.

3. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.

24.

Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

- ограждения высотой не более 1,9 м двух типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам. Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.

25.

Иные требования

- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.