2.16. Зона ИП-УО. Зона учреждений образования.

N п\п

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования к содержанию градостроительного регламента

Значения характеристик и показателей

В части требований к видам разрешенного использования

1.

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в основные виды разрешенного использования

- образование и просвещение (3.5) (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

2.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, включаемые в условно-разрешенные виды разрешенного использования

- обеспечение научной деятельности (3.9) (размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира).

В части требований к предельным параметрам

3.

Минимальная площадь земельного участка

Не устанавливается.

4.

Максимальная площадь земельного участка

Не устанавливается.

5.

Максимальный процент застройки земельного участка

Не более 50%.

6.

Максимальная площадь застройки отдельно стоящего объекта

Не устанавливается.

7.

Минимальный процент площади озеленения земельного участка

Не более 50%.

8.

Минимальный отступ от границ земельного участка. Местоположение зданий на участке

Не устанавливается.

9.

Максимальная этажность

Не более 3 этажей.

10.

Максимальная отметка от существующего уровня земли до карниза

Не более 11 м.

11.

Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

Не более 15%.

12.

Максимальная высота застройки прочих зданий и сооружений (пристрои, навесы, хозяйственные и временные сооружения)

Не более 4 м.

13.

Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки

Не устанавливается.

14.

Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения

- объектов системы городской ориентирующей информации высотой не более 2,5 м;

- строительной сетки с изображением объекта реконструкции;

- информационные вывески. Вывески расположить не выше первого этажа здания, строения или сооружений с площадью информационного поля вывески не более 0,5 м2. Вывески не должны закрывать архитектурные и декоративные элементы фасадов здания. Форма, цветовое решение, шрифт вывески должны соответствовать архитектурному стилю здания.

15.

Отступ объекта капитального строительства от охраняемых исторических линий застройки

Не устанавливается.

16.

Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки

Не устанавливается.

17.

Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов)

Нейтральные по отношению к объектам культурного наследия г. Арзамаса.

18.

Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)

- крыши вальмовые с углом наклона от 20 до 30 градусов;

- слуховые окна, фронтоны;

- крыши плоские с внутренним водостоком.

19.

Основные отделочные материалы, заполнение оконных и дверных проемов, козырьки

1. Стены:

- красный керамический кирпич с расшивкой швов;

- штукатурка с последующей окраской;

- силикатный кирпич с оштукатуриванием и последующей окраской.

2. Кровля: листовой не профилированный материал с соединением фальцами.

20.

Цветовое решение

1. Стены - окраска светлыми пастельными тонами, обмазка известковым раствором, побелка по кирпичной кладке или штукатурке.

2. Кровля - сурик, серый, коричневый, натуральные мягкие пастельные тона зеленого цвета.

21.

Элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые формы)

- ограждения высотой не более 1,9 м трех типов: глухое или комбинированное деревянное ограждение с вертикальной зашивкой по деревянным или каменным столбам; кованая металлическая решетка по каменным столбам; ограждение из сетчатых панелей по металлическим столбам.

Цветовое решение - для дерева - натуральные цвета дерева, металлическая решетка - черный, каменные столбы - известковая побелка, окраска по штукатурке светлыми пастельными тонами, соответствующие цвету стен здания.

22.

Иные требования

- прокладка инженерных коммуникаций (сетей поставки воды, тепла, электричества, газа, услуг связи, отвода канализационных стоков) подземным способом.